Kdy je povolení nutné a kdy ne?
Stavební povolení pro kruhovou dřevostavbu závisí na třech klíčových faktorech:
- Velikost a účel stavby
- Umístění na pozemku
- Místní stavební předpisy
Kdy NEPOTŘEBUJETE stavební povolení?
A) Stavby do 25 m² zastavěné plochy
- Max. výška 5 m
- 1 nadzemní podlaží
- Od hranice pozemku min. 2 m
B) Mobilní dřevostavby na kolech
- Klasifikovány jako „obytné přívěsy“
- Maximální šířka 2,55 m
C) Zahradní domky do 16 m²
- Bez sociálního zázemí
- Čistě rekreační účel
Kdy POVOLENÍ POTŘEBUJETE?
| Parametr | Vyžaduje povolení |
|---|---|
| Plocha nad 25 m² | ANO |
| Výška nad 5 m | ANO |
| 2 a více podlaží | ANO |
| Hlavní stavba na pozemku | ANO |
| Stavba v chráněné oblasti | ANO |
Proces získání povolení krok za krokem
1. Příprava dokumentace (4-8 týdnů)
- Projektová dokumentace včetně statiky
- Energetický posudek budovy
- Geologický průzkum pozemku
2. Podání žádosti (1 měsíc)
- Stavební úřad dle lokality
- Přílohy: katastrální mapa, vlastnické doklady
- Poplatek: 1 500 – 5 000 Kč
3. Řízení a schvalování (2-6 měsíců)
- Vyhodnocení vlivů na okolí
- Místní šetření
- Vyjádření dotčených orgánů
Specifika kruhových dřevostaveb
Časté překážky a řešení
| Problém | Řešení |
|---|---|
| Atypický tvar | Podrobná statická zpráva |
| Požární odolnost | Certifikované nátěry a konstrukce |
| Energetická náročnost | Výpočet pro kulaté stavby |
Náklady na povolovací proces
| Položka | Cena |
|---|---|
| Projektová dokumentace | 25 000 – 70 000 Kč |
| Stavební povolení | 1 500 – 5 000 Kč |
| Geologický průzkum | 8 000 – 20 000 Kč |
| Energetický posudek | 3 000 – 7 000 Kč |
Rady pro urychlení procesu
- Konzultace s úřadem před podáním
- Kompletní dokumentace včetně všech příloh
- Profesionální zpracování projektové dokumentace
- Respektování územního plánu
Časté dotazy
Lze stavět na zemědělské půdě?
Ano, po změně územního plánu nebo jako dočasná stavba max. na 10 let.
Jak dlouho je povolení platné?
2 roky od vydání, možnost prodloužení.
Co když úřad zamítne žádost?
Možnost odvolání nebo úpravy projektu.
